美国中文网报道：一家庭住房投资者过去几年来都是采用买房-出租策略。强劲的租房需求和房价疲软对于那种做法很有利。但是，现在房价比一年前上涨12%，投资者突然改变策略，转向炒房。

据国家广播公司财经频道（CNBC）报道，地产跟踪（RealtyTrac）副总裁布鲁姆奎斯特（Daren Blomquist）说，全国很多地方现在炒房时机都很好，因为房价正从谷底反弹。只要这一波（升势）还在持续，炒房者就可以乘势而为。炒房的定义为六个月内买卖同一套房子。

根据地产跟踪将于星期五发表的报告，今年上半年，炒房来势凶猛：共有136,184套住房被倒手，比一年前增长19%，比2011年上半年则猛增74%。

这些上升幅度同盈利增幅相比又显得微不足道：投资者平均每套房毛利18,391美元，回报率为9%。那相当于一年前回报率的246%。

洛杉矶“安居”创办人琼斯（Steve Jones）说，炒房生意过去半年很活跃。琼斯炒房已经5年，但现在的竞争正在升温。“没有多少待售的房子。每次有个房子上市，就像水虎鱼那么稀罕。”

琼斯今年上半年买卖6套房子，都是拿现金买房，寻找有升值潜力的房子，比如结构特殊或需要装修的房子。他在房子上下了大功夫，总是寻找最低价，并且设想出潜在的买主。

琼斯说，有些房子很合适，有些一般。因此我总是让自己的工作人员忙个不停，超出一般。

房价上涨对于投资者来说越来越合适，但有一条需注意：抵押贷款利率上升。投资者都是用现金买房，但他们的买主不是。

布鲁姆奎斯特说，对于炒房人来说，他们实际上是要把房子卖给最终用户，而利率对于最终用户很重要--利率太高，他们就负担不起。

大机构投资商在房地产市场崩溃的低谷时期涌入困境中的房市，大量购买房子、装修之后出租。类似百仕通（Blackstone）、殖民资本（Colony Capital）、维庞特（Waypoint）那样的公司和对冲基金大亨鲍尔森（John Paulson）都在这个行业得到巨额回报。

鲍尔森在CNBC节目上说，他仍然看好房地产市场。“现在进入还不算晚。我仍然认为买房是个人的最好投资。房市负担水平仍然处于最低。”

大投资者不仅在炒房中没有落后，很可能是引起炒作的原因。拍卖网（Auction.com）专家沙加（Rick Sharga）说，机构投资者可以买房并长期持有，但个人投资者在财力上无法同他们竞争。在某些情况下，个人投资者把房子炒到机构投资者手中。