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4月份新房均价创新高 房地产市场持续回暖

作者: mingxia来源: 美国中文网 时间: 2013-05-23 00:00:00点击次数:

2013年5月23日《中文财经》:
当地时间周四,汇丰集团发布最新数据显示,中国5月份PMI意外降至50以下,显示出中国经济进一步放缓。受到负面影响,亚洲地区主要区域股市周四全线大幅收跌,其中日本股指日经225指数当日收盘重挫7.32%,一举创下自2011年大地震以来的最大单日跌幅。
华尔街股市今天追随外围市场走势,在今天早盘大幅低开,虽然美国本土今天迎来的多重经济数据利好,使得三大股指跌幅在全天交易中逐渐收窄,不过最终还是难以扭转局势,三大股指全线小幅收跌。截至今天下午收盘,道琼斯工业平均指数下跌12.67点,收报15294.50点,跌幅为0.08%,道指盘中最低下跌了127点;纳斯达克综合指数下跌了3.88点,收报3459.42点,跌幅为0.11%;斯坦普500指数下跌了4.82点,至1650.53点,跌幅为0.29%。

今天华尔街股市迎来相对密集的经济数据,除了我们早些时候报道过的利好就业数据外,今天投资者还将目光投注在两份楼市相关的数据上。联邦住房金融局(FHFA)今天发布数据报告显示,今年3月份全美房价经过季节性调整后上涨1.3%,整个第一季度房价在去年同期水平基础上上涨6.7%。

来自商务部的数据显示,楼市的强劲势头在4月份得以延续,今年4月份全美新房销量环比增长2%至45.4万幢,这是经济衰退以来的第二高水平。4月新房销售的中位价,也就是平均售价为每幢27.16万美元,这不仅比去年同期水平高出15%,同时也是有史以来的最高水平。

商务部的数据还显示,截至4月底,市场待售新房为15.5万幢,依据目前销售速度计算的话,这可以满足市场4个月的需要。促进楼市复苏的主要原因是当前超低的抵押贷款利率刺激了民众了购房欲望,同时随着经济形势的逐渐改善,购房需求不断增强,而新房库存量保持在低水平上,这些因素对于房地产市场的改善都起到推动作用。

此外,今天市场研究机构Markit发还发布了五月份制造业采购经理人指数PMI预览值,结果显示,这一指数从4月份的52.1下降至51.9,这意味着近期美国制造业仍然呈现扩张态势,不过扩张的速度相比4月份来说有所放缓。

公司方面,在上午大盘整体遭遇下滑的状况下,电脑制造商惠普公司(Hewlett-Packard Co.)迎来逆势大涨,原因主要是受公司利好业绩的积极提振。根据惠普发布的财报,公司在第二财季净利润10.77亿美元,实现营业收入275.82亿美元,由于在计算业务方面表现不佳,惠普在净利润及营收方面都比去年同期都所下滑(幅度分别是32.4%和10.1%),但依旧好于市场预期。

为了挽救业绩下滑的局势,惠普在2011年任命梅格•惠特曼(Meg Whitman)为公司CEO,开始推行复兴计划,其中裁员是复兴计划的一部分,仅在去年全球裁员的人数就达到1.78万人,占到员工总数近5%,而惠普计划最终的裁员人数是2万9千人。惠特曼在近日接受采访时则表示,公司的复兴计划已进入正轨,因为需要五年的时间,所以计划至少要到明年年初才能初见成效。

同样在今天迎来大涨的还有电子商务服务商ChannelAdvisor,该公司在今天以IPO(首次公开募股)登陆纽交所,发行价每股14美元,并仅在开盘数小时股价就飙升40%。ChannelAdvisor成立于2001年,是一家电子商务服务商,致力于帮助商家提升销售业绩,其电子商务平台支持包括Amazon、Google、eBay等在线渠道,目前的用户则包括惠普、戴尔等公司。

与此同时,在线音乐提供商潘多拉媒体公司(Pandora Media Inc.),软件巨头甲骨文(Oracle Corp.)以及苹果公司等科技公司也逆势上扬。

此外,今天上午发布的新屋销售数据好于市场预期,由此推动了房地产板块的整体上扬。其中住宅建造开发商KB Home涨幅最为明显,而托尔兄弟公司(Toll Brothers Inc) 、莱纳房屋公司(Lennar Corp.)股价也纷纷走高。(美国中文网 叶文多 王晶)

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